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Proceso de mover líneas eléctricas aéreas a subterráneas

Existen métodos para mover líneas eléctricas a subterráneas. Es importante conocer los procesos y los costos de reubicar las líneas eléctricas. 

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    Con cada método, se debe cumplir con diferentes y detallados procedimientos requeridos. Estos incluyen trabajar con:  

    Servicios de Construcción para Clientes de SRP.   Mejorar los distritos para instalaciones subterráneas de servicios públicos y televisión por cable de acuerdo con los Estatutos Revisados de Arizona, Sección 48-620.   El Área de Servicio de Conversión Subterránea de acuerdo con los Estatutos Revisados de Arizona, Secciones 40-341 a 40-356.

    • SRP’s Customer Construction Services. 
    • Improvement districts for underground utility and cable television facilities in accordance with Arizona Revised Statutes, Section 48-620. 
    • The Underground Conversion Service Area in accordance with Arizona Revised Statutes, Sections 40-341 through 40-356. 

    Pautas para reubicar líneas eléctricas

    Los dueños de propiedades pueden proponer Áreas de Servicio de Conversión Subterránea para reubicar líneas eléctricas aéreas a subterráneas en su vecindario de acuerdo con los requisitos legales y el proceso provisto en los Estatutos Revisados de Arizona, Secciones 40-341 a 40-356.  

     Antes de seguir adelante con la propuesta de una conversión, los dueños de propiedades deben familiarizarse con los requisitos legales y el proceso.   

    A través de un Área de Servicio de Conversión Subterránea, tu y tus vecinos pueden:  

    • Trabajar juntos para asegurar que el servicio subterráneo se instale en todo su vecindario. 
    • Compartir proporcionalmente el costo de la conversión de acuerdo con la cantidad de tierra de propiedad de cada individuo.          

     Los costos del Área de Servicio de Conversión Subterránea varían y dependen de varios factores, incluyendo las instalaciones existentes. Los costos individuales se basan en los pies cuadrados del lote (cuanto más grande es el lote, mayor es el costo). 

        

      Posteriormente, los dueños de propiedades presentarían ante SRP y cualquier compañía de telecomunicaciones (teléfono, televisión por cable, etc.) con instalaciones aéreas una “primera” petición solicitando que SRP realice un estudio de los costos relacionados con el traslado de líneas eléctricas aéreas a subterráneas.  

    ¿Quién es responsable de la petición?

    YTu y tus vecinos (compañeros dueños de propiedad) son responsables de completar la petición.

      

    En la mayoría de los casos, se designa a una persona como portadora de la petición, generalmente es la primera persona en notificar a SRP sobre el Área de Servicio de Conversión Subterránea propuesta.    

    Firma y envía tu petición

    A continuación, se indica lo que se necesita reunir y enviar a SRP para su revisión: 

    • La necesidad del Área de Servicio de Conversión Subterránea propuesta.   
    • La promoción de la conveniencia, necesidad o bienestar del público.   
    • El nombre y la dirección de los propietarios de parcelas dentro del Área de Servicio de Conversión como se refleja en los registros del Asesor del Condado.  
    • Firmas de al menos 60% de los propietarios y que dispongan de al menos el 60% de pies cuadrados en propiedad requerida dentro del área. Incluyendo la firma de ambos cónyuges cuando corresponda.  
    • Un dibujo preciso del área propuesta, una lista que muestre los pies cuadrados de cada parcela o lote, y una lista de todos los propietarios.
    • Cada copia de la petición debe ser verificada por uno de los peticionarios en cuanto a la información contenida en ella.  

    Una vez que obtenga el número mínimo de firmas, el portador de la petición debe verificar, firmar y fechar la parte inferior de cada petición y enviarla a SRP para su revisión en ugcsa@srpnet.com  

    SRP preparará una estimación de costos

    SRP luego preparará un estudio detallado de los costos y reunirá información detallada de costos para cada propietario dentro de los primeros 120 días. No hay ningún cargo por esta estimación de costos en caso de que las personas en el área se pronuncien en contra del proyecto.  

    Qué esperar una vez recibido el presupuesto

    Si deciden seguir adelante, deberán enviar una segunda petición solicitando que SRP pida a la Junta de Supervisores del Condado de Maricopa que establezca el área propuesta como un Área de Servicio de Conversión Subterránea.  

    Esta segunda petición debe ser:

    • Firmada por al menos el 60% de los dueños de las propiedades que representan al menos el 60% de los terrenos del área.   
    • Firmada por ambos conyugues cuando corresponda.  
    • Enviarlo dentro de los 90 días posteriores a la recepción de sus estimaciones de costos.  

     Al considerar la presentación de una segunda petición, los propietarios deben tener en cuenta que el proceso del Área de Servicio de Conversión Subterránea se rige por las disposiciones de los Estatutos Revisados de Arizona, Secciones 40-341 a 40-356.   

    De acuerdo con los estatutos, si la Junta de Supervisores del Condado de Maricopa finalmente emite una orden que establece el servicio de conversión subterránea propuesto como un Área de Servicio de Conversión Subterránea, los costos incurridos para colocar las instalaciones bajo tierra se prorratearan entre los propietarios de la propiedad dentro del Área de Servicio de Conversión Subterránea propuesta. 

      En este caso, los propietarios deberán pagar los costos dentro de los 60 días posteriores a la finalización de la conversión de gastos generales a subterráneos o pagarán con el tiempo en los términos establecidos por la Junta de Supervisores, y dicho pago estará garantizado por un gravamen sobre la parcela. Dicho gravamen se registrará en la parcela del propietario y tendrá prioridad en jerárquica sobre todos los demás gravámenes (incluyendo la hipoteca de la vivienda del propietario, si corresponde) a excepción de un gravamen de tipo fiscal si existiese. Cada propietario debe revisar sus obligaciones hipotecarias para determinar si es un incumplimiento de sus obligaciones hipotecarias permitir que este gravamen superior legalmente exigido, se registre contra su parcela. Esto puede ser una consideración del dueño de una propiedad al decidir firmar una segunda petición. 

    Además, de acuerdo con los estatutos, los propietarios dentro de un Área de Servicio de Conversión Subterránea establecida pueden ser obligados a proporcionar derechos de acceso a SRP para permitir que las instalaciones de SRP se coloquen en su propiedad. El incumplimiento de los requisitos legales someterá a la propiedad a la desconexión del servicio eléctrico.   

    Media vez que SRP reciba su segunda petición: 

    •  SRP solicitará a la Junta de Supervisores del Condado de Maricopa, y al mismo tiempo las compañías telefónicas y de televisión por cable solicitarán a la Comisión de Corporaciones de Arizona (ACC), una orden para crear el Área de Servicio de Conversión Subterránea.  
    • La Junta de Supervisores y la ACC celebrarán una audiencia para determinar si el proyecto es factible y establecer los términos de reembolso de los servicios públicos.

    Si la junta de control o la comisión aprueba el Área de Servicio de Conversión Subterránea, ordenará a las empresas de servicios públicos que procedan con el área de conversión.  

    Es importante tener en cuenta que, si la junta de supervisores establece el área propuesta como un Área de Servicio de Conversión Subterránea, las obligaciones de pago y los requisitos de los derechos de acceso se imponen por ley en cada propiedad, incluyendo a el 40% de los propietarios que no firman la segunda petición.  

    AL PRINCIPIO

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    Reubicación de líneas eléctricas: De principio a fin

    El proceso de mover líneas eléctricas aéreas a subterráneas es un esfuerzo desafiante y complejo que puede llevar varios meses o, en algunos casos, más de un año de principio a fin.

    Esta es la serie típica de los pasos técnicos que SRP realizará para convertir líneas aéreas a subterráneas en el Área de Servicio de Conversión Subterránea establecida:  

    • ​Evaluar el área y diseñar un nuevo sistema de distribución eléctrica subterránea.    
    • Determinar el conducto y el equipo necesario para reemplazar el sistema aéreo y así garantizar que se satisfagan las necesidades del servicio actual de cada propiedad.    
    • Recopilar datos para las líneas de propiedad, la ubicación de las rutas de zanjas propuestas y el equipo eléctrico propuesto en preparación para el proceso de adquisición de los derechos de acceso.    
    • SRP contrata a un contratista civil para instalar el conducto primario y supervisa la excavación de zanjas/perforación direccional y el trabajo de instalación de conductos.     
    • NOTA: Los dueños de las propiedades son los responsables de la instalación de zanjas, conductos y conductos de servicio.   
    • A medida que se complete la instalación de conductos, SRP Construcción comenzará a instalar conductos subterráneos en el nuevo sistema de conductos, instalará nuevos equipos montados en almohadillas y energizará el sistema de distribución eléctrica subterránea.      Cuando el sistema subterráneo esté terminado y energizado, las instalaciones aéreas se desconectarán y se retiraran del área de trabajo.    
    • El contratista civil de SRP completará todos los trabajos de restauración necesarios durante y después de la finalización de los trabajos de construcción. 

    Empezar el proceso de petición 

    Se puede descargar el formulario de peticiónDocument is a Word document para empezar el proceso.

    Preguntas Frecuentes

    Respuestas a algunas de las preguntas más comunes sobre conversiones subterráneas.  

    Esto puede variar según el tamaño promedio del lote y como se presenta el tramo residencial. El estatuto requiere que el área propuesta sea contigua dentro de un área razonablemente compacta de tamaño razonable. 

    No, hay demasiadas variables involucradas que hace imposible proporcionar una estimación improvisada.  

    Definitivamente no. La primera petición es una solicitud para que SRP prepare un resumen conjunto de los costos y el costo proporcional a cada parcela para que los propietarios lo consideran al decidir si proceden con la presentación de una segunda petición. Los dueños de las propiedades tendrán mucho tiempo para revisar las cifras de costos que las empresas de servicios públicos presentan para cada parcela de propiedad. El área de conversión propuesta no irá más allá a menos que el 60% o más de los dueños de las propiedades (que representen al menos el 60% de la propiedad dentro del área) indiquen su aprobación firmando una segunda petición. 

    Los clientes pueden estar seguros de que su parte de los costos del área de conversión no excederá las estimaciones. Si los costos reales son más bajos que las estimaciones, los ahorros se transferirán a los dueños de las propiedades. Pero si los costos son más altos, las empresas de servicios públicos están obligados por ley a absorber la diferencia. En ciertas circunstancias, los estatutos requieren que una parcela individual pueda ser adjudicada por los costos incurridos por SRP si el propietario no coloca bajo tierra las instalaciones de servicio eléctrico más allá del punto de entrega a la entrada de servicio de la propiedad. Ver las secciones 40-348.A y 40-348.B.    

    Las líneas aéreas que brindan servicio al vecindario serian eliminadas. Estas líneas aéreas también se conocen como líneas de distribución primarias. Puede haber áreas donde las líneas aéreas más grandes o las líneas de mayor voltaje o transmisión compartan un solo polo o estructura con las líneas de distribución primarias. En este caso, la línea de distribución primaria se retiraría y se colocaría bajo tierra y las líneas de transmisión permanecerían por encima. Existe una opción para convertir también las líneas de transmisión a subterráneas que requeriría un estudio de costos como se solicita específicamente en la petición original.    

    AL PRINCIPIO

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